婚后5年了，原本打算在杭州買房，想多存一些錢買大一些的房子，沒想到工資漲的沒有房價快，眼看樓市馬不停蹄的往上蹭，就想著去買海南的房子。錢都存夠了，誰知道這幾天海南又限購， 還是全域限購，這！終于老公在承受不住壓力，惱羞成怒，氣虛成火，爆發了。天天床頭吵架，床尾吵架，枸杞也沒用，人參也沒用，甚至其二醇型皂苷Rh2也沒用，還提出要跟我離婚了。

我......

其實冷靜的分析一下現在的樓市，新房難買，二手房相對難度較小。樓市飛漲的現狀，購房已經不是剛需者的居住需要，而成了資本者的投機狂歡。這種局面的到來，所帶來的不只是經濟問題，更是令人發人深省的問題。

海南為什么會全域限購？

海南在4月22在原有的調控政策上又加碼了。分析人士認為，此次海南發布的限購政策，條件異常苛刻，包含戶籍、社保、貸款、年限等多重調控手段，這意味著外地新增炒房資金在數年內幾乎無法進入海南樓市。

2018年是海南房地產市場調控非常嚴厲的一年，充分說明了當前調控的嚴峻性。從限購的廣度來說，較其他城市因城施策不一樣，海南省全域限購是非常罕見的。

因為外地人成海南購房主力

海南近幾次出臺的限購措施，為什么主要都是針對外地人呢？原因就在于外地人已經成為了海南購房的主力。

2011年中國旅游地產（海南）消費者調查報告顯示，海南購房者中71%來自島外，其中大部分為中長期用戶。每年使用物業時間超過15天的占絕大多數。其中70%以上的人群一年僅使用一次島內物業，空置率現象凸顯。

同時，鏈家提供的數據顯示，2017年上半年海南購房成交中，島外購房占比高達88%。其中來自京津冀和東三省的購房者最多。東三省合計占比約23%，北京占比約13%，河北占比約14%。其次為來自河南、山東、山西、四川的購房者。

而大部分島外購房者以旅游、度假、養老等為目的在海南買房，屬于“候鳥”型客戶，每年冬季“飛”來暫住，春天“飛”走。

按三亞市旅游局的統計，2015年在三亞市購房養老的“候鳥老人”已達到了50萬之眾，而2014年末，三亞戶籍人口為58.56萬人。

杭州買房搖號

3月28日晚，杭州市將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度，“無房家庭”一詞也成為熱點，整個搖號過程僅用了20分鐘，真正搖號過程大約只用了5分鐘。雖然說搖號確實對政策表示了公平和信任，但是這中間增加多少關系戶、號子費、全款、綁車位等樓市里的隱形門檻？

新房難買是趨勢，最痛的應該是，新房占用好多好多現金流！賣家的稅都是買家來承擔。還有裝修也很燒錢，除非買滿五唯一且裝得挺好的房子。二手房最大的優勢是交房早、拿產證早！時間就是錢！交易得越早、滿二、滿五也就越早！入住得越早，也就越省錢！一手期房交付一般是一年后，拿產證是交付再一年后，辦下大產證再辦小產證。有這個時間，二手房都滿二了，又是一條好漢了！

大多數的年輕人，尤其是奔著結婚去的小情侶更偏向于新房，認為一輩子只買一次房子，一定要買新房，二手房是別人住過的，心里過意不去。老觀念改改了，與時俱進吧。